Κτηματολόγιο

Αναλαμβάνουμε την δήλωση του ακινήτου σας, στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Τα απαραίτητα δικαιολογητικά είναι:

• Φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας
• Φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής/εγγραφής στο Υποθηκοφυλάκειο
• Στοιχεία για τον εντοπισμό του ακινήτου
• Φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου του δικαιούχου.
• Φωτοαντίγραφο αποδεικτικού ΑΦΜ
• Προσκόμιση τοπογραφικού διαγράμματος στις εξής περιπτώσεις:

1. Όταν αυτό προσαρτάται ή αναφέρεται στον τίτλο ιδιοκτησίας.
2.  Όταν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για το ακίνητο.
3. Όταν έχει ήδη συνταχθεί τοπογραφικό για οποιαδήποτε άλλη χρήση.
4.  Όταν γίνεται επίκληση χρησικτησίας ως αιτία κτήσης του ακινήτου.

Ειδικές περιπτώσεις: 

• Χρησικτησία: Έγγραφα που πιστοποιούν 20ετη νομή του ακινήτου
• Κληρονομιά με διαθήκη: τίτλους κληρονομούμενου, ληξιαρχική πράξη θανάτου, αντίγραφο δημοσιευμένης διαθήκης, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης, πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομίας
• Κληρονομιά χωρίς διαθήκη: τίτλους κληρονομούμενου, ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης, πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομίας

Σε περιπτώσεις, που έχει υπάρξει εσφαλμένη εγγραφή σε κτηματολογικό φύλλο που αφορά λάθη και παραλείψεις που αφορούν στα στοιχεία του δικαιούχου που προκύπτουν από την ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα ή στο καταχωρηθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο, αναλαμβάνουμε και την δήλωση πρόδηλου σφάλματος για την ιδιοκτησία του δικαιούχου. Η διαδικασία είναι η εξής:

• Συμπλήρωση έντυπης αίτησης με αναγραφή του ΚΑΕΚ του ακινήτου που αυτή αφορά την πλήρη περιγραφή του σφάλματος και του αιτήματος διόρθωσης.
• Κατάθεση της αίτησης στο Κτηματολογικό Γραφείο με επισυναπτόμενα αντίγραφα των εγγράφων από τα οποία προκύπτουν τα ορθά στοιχεία της εσφαλμένης εγγραφής.

Επίσης, αναλαμβάνουμε και την διόρθωση γεωμετρικών μεταβολών (ΔΓΜ) ενός ακινήτου για το Ελληνικό Κτηματολόγιο.  Υποβάλλεται στις περιπτώσεις που έχει εντοπιστεί διαφορά σε θέση, σχήμα, όρια, εμβαδόν του ακινήτου μεταξύ του Κτηματολογίου και της υφιστάμενης κατάστασης. Επίσης η γεωμετρική μεταβολή μπορεί να αφορά και αλλαγές που έχουν προκύψει στο ακίνητο π.χ συνένωση – κατάτμηση γεωτεμαχίων, σύσταση/ κατάργηση δουλειών διόδου. Τα δικαιολογητικά για την Διόρθωση Γεωμετρικών στοιχείων είναι:

1. Αίτηση διόρθωσης
2. Αντίγραφο συμβολαίου
3. Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος, που προσαρτάται στο συμβόλαιο
4. Κτηματογραφικό διάγραμμα που συνοδεύεται είτε από τοπογραφικό διάγραμμα είτε από διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών στο οποίο απεικονίζεται η γεωμετρική μεταβολή